Renovierung in Halle (Saale)
Trockenbau und Böden machen wir selbst, Anstrich, Elektro und Sanitär übernehmen eingetragene Partnerbetriebe – für Wohnung und Haus, bis zur Komplettsanierung, mit einem Ansprechpartner für alle Gewerke.
- Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
- Besichtigung vor Ort oder per Video
- Mitglied der Handwerkskammer Halle (Saale)
RenoviertGespachtelt, gestrichen, neuer Vinylboden
Wände und Decken streichenPartnerbetrieb
ab 9 € / m²
unverbindlicher Richtwert inkl. 19 % MwSt., Preisstand 10/2026
Alle RichtpreiseWas kostet es, eine Wohnung in Halle zu renovieren?
Streichen kostet als Richtwert 9 € bis 16 € pro Quadratmeter Wandfläche, ein neuer Vinylboden 28 € bis 55 € pro Quadratmeter inklusive Material. Eine 60-m²-Wohnung komplett streichen und mit neuem Vinyl auslegen liegt damit bei rund 4.940 € bis 7.410 € inklusive MwSt. Den Anstrich führt unser Partnerbetrieb aus; verbindlich wird es nach dem Aufmaß.
Richtpreis berechnenUnverbindliche Richtwerte inkl. 19 % MwSt., Preisstand Oktober 2026
Was zu einer Renovierung gehört
Eine Renovierung beginnt mit den Flächen, die man jeden Tag sieht: Wände, Decken und Böden. Den Boden verlegen wir selbst. Wo eine Wand fehlt oder stört, setzen wir eine Trockenbauwand oder verkleiden eine alte; abgehängte Decken, Vorsatzschalen und Installationswände gehören ebenso dazu. Spachteln auf Putz, Tapezieren und Streichen führt unser Partnerbetrieb aus, ein eingetragener Fachbetrieb des Maler- und Lackiererhandwerks. Wir decken vorher ab, entfernen alte Tapete und schließen kleine Löcher.
Der Untergrund entscheidet über das Ergebnis. Bevor gestrichen wird, prüfen wir Putz und Spachtelung: Risse, alte Dübellöcher, mehrere Lagen Tapete. Daraus folgt die Spachtelstufe. Für Raufaser und matte Anstriche genügt Q2, Q3 verringert Abzeichnungen unter glatten Anstrichen, für Streiflicht oder glänzende Oberflächen braucht es Q4. Bei Böden gilt dasselbe: Wir nehmen den alten Belag heraus, gleichen Unebenheiten aus und verlegen erst dann – Vinyl oder Laminat.
Bei einer Komplettsanierung kommen Elektro und Sanitär dazu, oft auch Fliesen, Putz oder Estrich. Diese Arbeiten führen eingetragene Fachbetriebe aus, mit denen wir zusammenarbeiten; wir koordinieren sie, und Ihr Ansprechpartner bleibt bei uns. Er plant die Reihenfolge so, dass die Gewerke aufeinander abgestimmt sind: erst Trockenbau und Leitungen, dann Spachteln und Streichen, zuletzt der Boden.
Wir renovieren für Eigentümer, die selbst einziehen, für Vermieter zwischen zwei Mietverhältnissen und für Hausverwaltungen mit mehreren Wohnungen. Ist die Wohnung noch voll, räumen wir vorher – im selben Auftrag.
Im Preis enthalten
- Aufmaß und Prüfung des Untergrunds vor dem Angebot
- Abdecken und Schützen von Böden, Fenstern und Türen
- Alte Tapete entfernen, kleine Löcher schließen
- Spachteln auf Putz, Tapezieren und StreichenPartnerbetrieb
- Trockenbau: Wände, Vorsatzschalen, abgehängte Decken samt Spachtelung
- Böden: Altbelag entfernen, Untergrund vorbereiten, Vinyl oder Laminat verlegen
- Ein Zeitplan für alle Gewerke
- Reinigung der Baustelle und gemeinsame Abnahme
Nicht enthalten – und warum
- Elektro- und Sanitärinstallation. Die übernehmen eingetragene Fachbetriebe, mit denen wir zusammenarbeiten. Wir koordinieren sie; ihre Arbeit steht als eigener Posten im Angebot.
- Eingriffe in tragende Wände. Wer eine tragende Wand öffnen will, braucht vorher eine Statik. Das klären wir, bevor wir planen.
- Schadstoffsanierung. Alte Bodenbeläge, Kleber oder Dämmstoffe können Schadstoffe enthalten. Fällt uns so etwas auf, sagen wir es Ihnen; die Sanierung gehört zu einem Fachbetrieb.
So läuft eine Renovierung ab
Besichtigung und Aufmaß
Wir messen Wände, Decken und Böden und prüfen den Untergrund. So wird aus dem Richtwert ein verbindliches Angebot.
Angebot mit Zeitplan
Jede Arbeit steht als eigene Position im Angebot, dazu die Reihenfolge der Gewerke mit Terminen.
Ausführung
Erst Trockenbau und Leitungen, dann Spachteln und Streichen, zuletzt der Boden – aufeinander abgestimmt, damit möglichst keine Wartezeit entsteht.
Abnahme und Übergabe
Wir gehen die Räume gemeinsam ab. Was bei der Abnahme auffällt, wird vor der Übergabe behoben; dann übergeben wir besenrein.
Richtpreise je Arbeit
Renovierung rechnen wir nach Fläche. Als Faustwert hat eine Wohnung etwa 2,7-mal so viel Wandfläche wie Wohnfläche. Kleine Aufträge beginnen bei 250 €.
| Leistung | Richtwert |
|---|---|
| Wände und Decken streichenje m² Wandfläche Partnerbetrieb | 9 € – 16 € / m² |
| Alte Tapete entfernen | 5 € – 12 € / m² |
| Raufaser tapezieren Partnerbetrieb | 10 € – 16 € / m² |
| Spachteln Q2auf Putz Partnerbetrieb | 8 € – 15 € / m² |
| Spachteln Q3auf Putz Partnerbetrieb | 14 € – 25 € / m² |
| Spachteln Q4auf Putz Partnerbetrieb | 25 € – 40 € / m² |
| Trockenbauwand, einfach beplankt | 45 € – 70 € / m² |
| Abgehängte Decke (Gipskarton) | 35 € – 70 € / m² |
| Vinyl (Klick) inkl. Material | 28 € – 55 € / m² |
| Laminat inkl. Material | 30 € – 55 € / m² |
| Altbelag entfernen und entsorgen | 4 € – 20 € / m² |
Unverbindliche Richtwerte inkl. 19 % MwSt., Preisstand Oktober 2026. Verbindlich wird der Preis mit dem Angebot nach der Besichtigung.
Was den Preis verändert
- Zustand des Untergrunds
- Risse, alte Tapetenlagen oder unebener Estrich erhöhen den Aufwand vor dem eigentlichen Anstrich oder Belag.
- Spachtelstufe
- Q2 bis Q4 – je glatter die Oberfläche sein soll, desto mehr Arbeitsgänge.
- Decken
- Arbeiten über Kopf rechnen wir mit 25 % Zuschlag.
- Raumhöhe
- Altbauten mit hohen Decken haben mehr Wandfläche je m² Wohnfläche.
- Bewohnt oder leer
- In einer leeren Wohnung geht es schneller als zwischen Möbeln. Räumen wir vorher, planen wir beides zusammen.
Ihr Richtpreis
Ihr Richtpreis
Richtwert 5.350 € bis 8.020 €
unverbindlicher Richtwert inkl. 19 % MwSt., Preisstand 10/2026
Berücksichtigt:
- Wände und Decken streichenPartnerbetrieb
- Altbelag entfernen und entsorgen
- Vinyl (Klick) inkl. Material
Welche Spachtelstufe Ihre Wand braucht
Q1 Grundverspachtelung
Für: Untergrund für Fliesen oder Flächen ohne optische Ansprüche
Fugen und Schraubenköpfe sind gefüllt; Werkzeugspuren, Riefen und Grate sind zulässig.
Q2 Standardverspachtelung
Für: Raufaser, grobe Tapeten, matte Anstriche
Fugen nachgespachtelt bis zum stufenlosen Übergang. Im Streiflicht können sich Fugen abzeichnen.
Richtwert 8 € – 15 € / m²
Q3 Erhöhte Anforderungen
Für: feine Tapeten, glatte matte Anstriche
Fugen breiter ausgespachtelt, die ganze Fläche scharf abgezogen. Abzeichnungen im Streiflicht geringer als bei Q2, aber nicht ausgeschlossen.
Richtwert 14 € – 25 € / m²
Q4 Vollflächenspachtelung
Für: Streiflicht, Glanztapeten, Glanzfarben, Stuccolustro
Die gesamte Fläche wird mit Spachtelmasse überzogen und geglättet. Abzeichnungen im Streiflicht sind weitgehend vermieden.
Richtwert 25 € – 40 € / m²
Einteilung nach Merkblatt 2 des Bundesverbands der Gipsindustrie. Unverbindliche Richtwerte inkl. 19 % MwSt., Preisstand Oktober 2026. Verbindlich wird der Preis mit dem Angebot nach der Besichtigung.
Boden: alter Belag raus, neuer Vinylboden rein
- Alten Belag entfernt und entsorgt
- Untergrund geprüft und ausgeglichen
- Vinyl verlegt, Sockelleisten montiert
Vorher: räumen
Die Wohnung ist noch voll, oder alte Einbauten müssen raus? Dann räumen oder entkernen wir zuerst – im selben Auftrag, mit demselben Ansprechpartner.
Renovieren in Halle: Altbau, Platte, Leerstand
Wie aufwendig eine Renovierung wird, hängt in Halle stark davon ab, wann ein Haus gebaut wurde. Was die Zahlen der Stadt dazu sagen:
Fast vier von zehn Wohnungen sind älter als 1949
Von rund 143.800 Wohnungen in Halle wurden 39 % bis 1948 gebaut, 47 % zwischen 1949 und 1989 und nur 14 % danach (Zensus 2022). Im Altbau heißt das oft: hohe Decken, alter Putz, mehrere Lagen Tapete – und damit mehr Spachtelarbeit vor dem Anstrich.
Plattenbau in Neustadt und Silberhöhe
Halle-Neustadt entstand ab 1964 in Großplattenbauweise. In der Platte bestehen die Wände aus Betonfertigteilen; bei der Renovierung geht es dort vor allem um Untergrund, Spachtelung und neue Böden.
Quelle: Stadt Halle (Saale): Handlungskonzept „Soziale Stadt“ Neustadt 2025
Rund 11.160 leerstehende Wohnungen
Laut einer Analyse des Pestel-Instituts auf Basis des Zensus standen in Halle rund 11.160 Wohnungen leer, etwa 6.230 davon seit mindestens einem Jahr – viele davon nur nach einer Sanierung wieder bewohnbar.
Quelle: du bist halle: Pestel-Institut mit Wohnungsmarkt-Analyse für Halle (21.08.2024)
Bauschutt: Kleinmengen am Wertstoffmarkt, sonst Container
Bau- und Abbruchabfälle aus Privathaushalten nimmt die HWS am Wertstoffmarkt nur in Kleinmengen bis 1 m³ je Anlieferung an; größere Mengen laufen über bestellte Container (§ 17 Abs. 2). Bei einer größeren Renovierung planen wir die Entsorgung deshalb gleich mit.
Quelle: Abfallwirtschaftssatzung der Stadt Halle (Saale), gültig ab 01.01.2025
Stand der Angaben: 25.10.2026. Regeln und Gebühren können sich ändern; maßgeblich ist die verlinkte Quelle.
Häufige Fragen zur Renovierung
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie an oder schreiben Sie uns per WhatsApp.
Welche Spachtelstufe brauche ich?
Für Raufaser oder grobe Tapeten reicht Q2. Sollen sich Fugen unter einem glatten Anstrich weniger abzeichnen, ist Q3 die nächste Stufe. Q4 brauchen Sie bei Streiflicht durch große Fenster, bei glänzenden Farben oder Stuccolustro. Wir zeigen Ihnen den Unterschied bei der Besichtigung.
Wie lange dauert die Renovierung einer Wohnung?
Das hängt vom Umfang ab: Nur streichen geht deutlich schneller als Spachteln, Trockenbau und neue Böden. Mit dem Angebot bekommen Sie einen Zeitplan mit den Terminen jedes Gewerks.
Wer streicht, und wer macht Elektro und Sanitär?
Eingetragene Fachbetriebe der jeweiligen Handwerke, mit denen wir zusammenarbeiten: Anstrich und Tapezieren ein Betrieb des Maler- und Lackiererhandwerks, Elektro und Sanitär die passenden Installationsbetriebe. Wir planen und koordinieren sie. Für Sie bleibt es ein Auftrag mit einem Ansprechpartner; die Arbeit der Partner steht als eigene Position im Angebot.
Kann ich die Renovierung von der Steuer absetzen?
Für Handwerkerleistungen in Ihrem eigenen Haushalt können Sie 20 % der Arbeitskosten von der Steuer abziehen, höchstens 1.200 € im Jahr (§ 35a Abs. 3 EStG). Material zählt nicht mit. Voraussetzung sind eine Rechnung und die Zahlung per Überweisung. Ab 2027 ist eine Kürzung geplant; der Gesetzentwurf ist noch nicht beschlossen (Stand 25.10.2026). Was in Ihrem Fall gilt, klären Sie mit Ihrer Steuerberatung.
Renovieren Sie auch für Vermieter und Hausverwaltungen?
Ja. Zwischen zwei Mietverhältnissen räumen und renovieren wir leere Wohnungen, auf Wunsch mehrere hintereinander. Abgerechnet wird je Einheit oder nach Leistungsverzeichnis.
Muss die Wohnung leer sein?
Nein, aber leer geht es schneller und günstiger. Ist sie noch voll, räumen wir vorher im selben Auftrag. Schicken Sie uns Fotos oder vereinbaren Sie eine Video-Besichtigung, dann sagen wir Ihnen, was sinnvoll ist.
Erzählen Sie uns von Ihrem Objekt.
Schreiben Sie kurz, was ansteht – wir melden uns innerhalb von 24 Stunden und vereinbaren die Besichtigung, vor Ort oder per Video.
- Nick Steven VeizajAnsprechpartner
- Lukas KötterAnsprechpartner